六盘水二手房2室一厅10万左右
1、六盘水钟山区钟山大道附近有总价10万左右的2室1厅二手房，具体房源信息如下：一轧小区（水钢十一小分校对面四楼）：该房源建筑面积50㎡，总价8万，单价2160.0元/㎡，为精装修房，建成于2005年。房屋位于四楼，周边教育配套完善，适合有子女教育需求的购房者。总价略超10万预算，但精装修可节省后期装修成本。
2、六盘水钟山区的二手房房价因小区和房源的不同而有所差异。钟山人家小区的二手房挂牌均价为3125元/㎡。这个均价提供了一个大致的参考范围，但具体房价还需根据房源的楼层、装修情况、面积大小等因素综合考量。钟山区管委会家属区的二手房均价则为3890元/㎡。
3、六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司：这是一家专注于房地产经纪的公司，提供包括二手房中介在内的多项服务。他们拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队，能够为客户提供全方位的房产交易服务。贵州百家幸房地产经纪有限公司：这家公司专注于二手房交易及租赁服务，信誉良好，服务范围覆盖多个区域。
六盘水二手房过户费怎么算?
六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 *** 手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
二手房买卖过户费的预算因多种因素而异。一般来说，主要包括以下几类费用。首先是契税，根据房屋面积和购房者情况不同而有差异。如果是首套房，面积在90平及以下，契税通常为房屋总价的1%；90平以上，契税一般是5%。若是二套房，90平及以下契税为1%，90平以上契税是2%。三套及以上契税通常为3%。
二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：契税：根据房款金额和房屋面积来计算。面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。面积在90平米以下且为首套房的，契税为房款的1%。其余情况，契税为房款的5%。印花税：买方和卖方均需缴纳，为房款的0.05%。交易费：买方需缴纳，每平方米3元。
二手房过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几个方面：交易手续服务费：住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）。非住宅：10元/平方米。税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素，契税税率有所不同。
贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税?
不包括应该交纳的个人所得税。虽然与卖方协议交易价格为32万，但当地的房产交易部门会规定一个更低评估价。
综上所述，买二手房时，卖方需要缴纳个人所得税，而税费的承担方式可以由买卖双方自行约定，但需谨慎考虑税收变化可能带来的风险。
综上所述，二手房个人所得税并没有取消，只是在特定情况下可以免征或退还部分税费。在进行二手房交易时，卖方应充分了解相关税费政策，以便合理规划税费支出。
购买二手房产不需要缴纳个人所得税，个人所得税是由卖方来缴纳的。以下是对二手房交易中个人所得税缴纳的详细解释：个人所得税的征收条件 个人所得税的征收主要针对卖方出售非唯一住房。即，如果卖方家庭名下有多套房产，且出售的房产不是其唯一住房，则需要缴纳个人所得税。
二手房交易确实需要缴纳个人所得税。以下是关于二手房个税的详细解定义：二手房个税即二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收原因：征收个人所得税的目的是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。通过税收手段调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
六盘水二手房中介哪家好
六盘水二手房中介较好的有多家，其中包括六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司、贵州百家幸房地产经纪有限公司、六盘水建恒雅居房地产经纪有限公司和六盘水坐标房地产经纪有限公司等。
派华新都：该小区可能有一些符合预算的二手房源，具体价格和户型等信息需要购房者进一步咨询和了解。花渔洞财政局小区：这个小区也可能有适合购房者需求的二手房，价格相对亲民，且地理位置可能也不错。德远未来之城：作为六盘水的一个新兴小区，德远未来之城也可能有一些性价比较高的二手房源供购房者选择。
高端小区如凤凰山钟山赋的二手房均价可能达到6317元/㎡左右。这类小区的房价通常较高，因为它们往往拥有更好的居住环境、更完善的配套设施以及更高的居住品质。其他小区如星筑中央公园、凉都印象城等的房价也各不相同。
在六盘水房天下等房产信息平台上，可以查询到六枝特区的一些二手房房源，如连城国际、六枝特区阳光花园等。这些房源信息通常包括户型、面积、价格、位置等详细数据，购房者可以根据自己的需求和预算，在这些平台上筛选出合适的房源进行进一步了解。
六盘水钟山区二手房房价
钟山人家小区的二手房挂牌均价为3125元/㎡。这个均价提供了一个大致的参考范围，但具体房价还需根据房源的楼层、装修情况、面积大小等因素综合考量。钟山区管委会家属区的二手房均价则为3890元/㎡。这个均价相对较高，可能反映了该小区在地理位置、配套设施或居住环境等方面的优势。
六盘水2025年8月二手房均价为4645元/㎡，2025年6月新房均价为4778元/㎡。具体各区域房价情况如下：二手房方面，钟山区均价5398元/㎡，环比下降0.18%；六枝特区均价4222元/㎡，环比上涨0.29%；水城区均价4315元/㎡，环比下降0.14%。
年8月六盘水房价情况如下：新房均价4778元/㎡，环比持平；二手房均价4767 - 4773元/㎡，环比微跌0.05% - 12%，同比下跌约83%。从区域来看，各区域房价有所不同。
新房方面：六盘水楼市在2025年上半年整体表现平稳，新房价格稳定，均价始终未曾突破4800元/㎡大关。例如，钟山区和红桥高新区的新房均价就维持在这一水平。但也有部分高端楼盘的价格较高，如大兴·凉都府，其参考均价为5218元/㎡，显示出市场存在一定的价格差异。
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希望本篇文章《六盘水二手房急售毛坯房/六盘水二手房个人急卖》能对你有所帮助！
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