收紧房价的下一城会是哪?
从3月17日到3月22日,6天时间,全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市,也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块,还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策,各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。
紧:楼市调控政策将进一步收紧。鉴于一城一策下仍有部分城市房价上涨过快,下半年将加大调控力度,预计出台更加严厉的调控方案,以遏制房价过快上涨的势头。防范重点区域房价过快上涨 二线城市及养老地区:下半年将重点防范人口流入较大的二线城市房价过快上涨,同时也要警惕海南等养老地区房价的过快上涨。
该报指出,房地产市场已经开始降温,但楼市调控依然会严格。政策上将以稳为主,稳房价、稳市场、稳预期。调控将从因城施策转向一城多策,从一二线城市控房价转向分区域控房价,从三四线城市去库存转向有库存的地方包括县城去库存。
再提“三稳”,楼市并非再下一城,而是寻求真正稳定,专家指出“反向带货”或为关键 近期,房地产市场再次提及“三稳”要求,即稳地价、稳房价、稳预期。在当前的楼市环境下,这一政策的提出并非旨在推动楼市继续高歌猛进,而是意在实现楼市的真正稳定。
回归市区,下三区在楼市中的表现确实扳回一城。在当前楼市环境下,尽管全国多地 *** 政策频出,但市场并未完全转向,房地产投资增速、商品房销售额均创下新低,全国房价也已跌破万元,基本上回到了2019年水平。这种大背景下,楼市的微观分化时代已经到来,区域能级越高,房子越值钱的现象愈发明显。
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